AgentBrain Employee · Hermes für die Immobilienbewirtschaftung

Hermes bereitet Ihre Mieterfälle vor.

Hermes bringt eine Anfrage mit dem passenden Dossier und früheren Fällen zusammen. Er bereitet die Antwort und die nächsten Schritte vor. Ihr Team prüft das Ergebnis und gibt verbindliche Schritte frei.

Sie möchten den Ablauf zuerst besprechen? 30-Minuten-Gespräch buchen

✓Unverbindliche Anfrage ✓Persönliche Rückmeldung ✓Bestehendes ERP bleibt ✓Freigabe vor Versand
Beispiel eines MieterfallsDossier prüfen und Antwort vorbereiten
Mieterfall · Beispielansicht Beispieldaten
01Heizungsausfall gemeldet
04relevante Unterlagen gefunden
01Antwort und Auftrag vorbereitet
0Versand ohne Freigabe
Ihr Team prüft den Vorgang. Bestätigte Korrekturen stehen für spätere passende Fälle zur Verfügung.
Ihre Vorbereitungszeit

Wie viel Zeit braucht die Vorarbeit?

E-Mails lesen, das Dossier finden und eine Antwort vorbereiten: Schätzen Sie, wie viel Zeit Ihr Team dafür aufwendet.

150
501'000
7 Min.
3 Min.20 Min.
Geschätzter Zeitaufwand
17.5 Stunden

pro Monat für diese Vorarbeit

CHF 1'663pro Monat
CHF 19'950pro Jahr

Beispielrechnung mit CHF 95 pro Stunde. Sie zeigt den geschätzten heutigen Aufwand, keine zugesagte Einsparung durch Hermes.

Fall besprechen →
Ein Beispiel aus der Bewirtschaftung

Was bei einem Heizungsausfall vorbereitet wird.

Eine Mieterin meldet einen Heizungsausfall. Das folgende Beispiel zeigt, welche Unterlagen und Entwürfe Ihr Team vor der Freigabe prüfen würde.

Fiktiver Beispielfall · Mieteranfrage
«Meine Heizung funktioniert seit gestern Abend nicht mehr.»
SchrittWas Hermes vorbereitetStatus
Fall einordnenSchadenmeldung, Dringlichkeit und betroffene Partei zuordnen.Vorbereitet
Dossier findenPassende Liegenschaft und das Mietverhältnis zusammenführen.Vorbereitet
Verlauf prüfenFrühere Heizungsfälle und zuständige Dienstleister suchen.Vorbereitet
Unterlagen sammelnVertrag, Kontakt und passende Antwortvorlage bereitstellen.Vorbereitet
Antwort entwerfenAntwort, Dienstleisterauftrag und Pendenz zum Nachfassen vorbereiten.Zur Prüfung
Versand freigebenIhr Team prüft den Vorgang und gibt den nächsten Schritt frei.Freigabe nötig
Ihr Team prüft und gibt frei. Bestätigte Korrekturen bleiben für spätere passende Fälle verfügbar.
Ihre Vorlagen und Regeln Bestehendes ERP bleibt Freigabe vor verbindlichen Schritten Bestätigte Korrekturen wiederverwenden
Ihr Einstieg

Mit einem Fall beginnen.

An einem typischen Fall klären wir, welche Vorarbeit Hermes leisten soll. Für diesen Specialist-Einsatz vereinbaren wir Umfang, Preis und Bedingungen mit Ihnen.

01 · Anfrage

Fall besprechen

Preis auf Anfrage

Beschreiben Sie einen typischen Fall ohne vertrauliche Kundendaten. Wir prüfen, ob sich der Ablauf für einen Specialist-Einsatz eignet.

  • ✓Fallzusammenfassung
  • ✓fehlende Angaben und Grenzen
  • ✓Antwortentwurf und nächster Schritt
Fall besprechen →
02 · Einrichtung und Probezeit

An Ihren Fällen erproben

Preis auf Anfrage

Wir vereinbaren passende Testfälle und prüfen, wo Hermes brauchbare Vorarbeit leistet und wo Korrekturen nötig sind.

  • ✓Ihre Regeln und Vorlagen hinterlegen
  • ✓Korrekturen und Bearbeitungszeit erfassen
  • ✓Freigabe für jede Aufgabe prüfen

Umfang und Bedingungen werden vor dem Start vereinbart.

Fall besprechen →
03 · Nach Freigabe

Laufender Betrieb

Preis auf Anfrage

Sie entscheiden, welche geprüften Aufgaben in den Betrieb wechseln. Rechte und Freigaben halten wir schriftlich fest.

  • ✓Fall- und Arbeitsprotokolle
  • ✓Ergebnisse gemeinsam auswerten
  • ✓Laufzeit und Bedingungen vereinbaren
Fall besprechen →
Nach der Probezeit entscheiden Sie über die Fortsetzung. Umfang und Bedingungen halten wir vor Beginn schriftlich fest.
Anwendungsfall · Valtis

Aus dem Alltag der Verwaltung.

Bei Valtis wird beschrieben, wie Daniel als digitaler Mitarbeiter die Bewirtschaftung unterstützt. Der Anwendungsfall zeigt, welche Rolle frühere Fälle, Unterlagen und menschliche Freigaben spielen. Er ist kein Leistungsnachweis für Ihren Hermes-Einsatz. Valtis-Anwendungsfall ansehen.

  • ✓Mieteranfragen einordnen und Antworten vorbereiten
  • ✓Nebenkosten- und Abschlussrechnungen vorbereiten
  • ✓Unterlagen für die Buchhaltung vervollständigen
  • ✓Wartungsanfragen nachverfolgen
Dossier
Unterlagen und frühere Fälle zusammen betrachten
Prüfung
Entwürfe fachlich beurteilen
Freigabe
Verbindliche Schritte beim Team belassen
Aufgaben und Zuständigkeiten

Sie legen fest, was Hermes tun darf.

Vor dem Start halten wir fest, welche Arbeit Hermes vorbereitet und welche Aufgaben Sie ausdrücklich freigeben. Fachliche und verbindliche Entscheidungen bleiben bei Ihrem Team.

Hermes ordnet zu

Wiederkehrende Vorarbeit

  • Eingänge einordnen
  • Dokumente zuordnen
  • Pendenzen nachverfolgen
  • Bestätigungen vorbereiten
Hermes bereitet vor

Entwürfe zur Prüfung

  • Antwortentwürfe an Mieter
  • Aufträge an Dienstleister
  • Formelle Schreiben
  • Zusammenfassungen für Eigentümer
Ihr Team entscheidet

Fachliche Verantwortung

  • Rechtliche Beurteilung
  • Finanzielle Verpflichtungen
  • Ausnahmen und Konflikte
  • Änderungen von Vereinbarungen
Wir halten Zuständigkeiten und Freigaben schriftlich fest. Weitere Aufgaben kommen erst nach Prüfung und Ihrer Zustimmung hinzu.
Einrichtung und Erprobung

An Ihren Fällen einarbeiten.

In der Probezeit prüft Ihr Team die vorbereiteten Ergebnisse. Den Zeitplan legen wir nach Sichtung der Aufgabe, Unterlagen und nötigen Verbindungen fest.

01

Aufgabe auswählen

Wir wählen ein bis drei wiederkehrende Abläufe mit klaren Regeln.

Begrenzter Einstieg
02

Grundlagen hinterlegen

Sie stellen Vorlagen bereit und erklären Zuständigkeiten, Ausnahmen und Freigaben.

Ihre Regeln
03

Erste Fälle prüfen

Hermes bereitet Vorschläge vor. Ihr Team prüft Quellen, Ergebnis und offene Fragen.

Freigabe durch Ihr Team
04

Ergebnisse auswerten

Wir erfassen Korrekturen, Eskalationen und Bearbeitungszeit. So lässt sich der Ablauf beurteilen.

Ergebnisse dokumentieren
05

Aufgaben freigeben

Sie entscheiden anhand der Ergebnisse, welche Aufgaben in den Betrieb wechseln.

Aufgabe für Aufgabe
Ergebnisse der Probezeit

Was funktioniert, wo müssen Sie korrigieren?

Der Bericht zeigt, wie Hermes die vereinbarten Aufgaben bearbeitet hat. Sie können nachsehen:

  • ✓welcher Fall bearbeitet wurde
  • ✓welche Informationen und Regeln verwendet wurden
  • ✓wo eine Korrektur nötig war
  • ✓wo Hermes gestoppt hat und warum
  • ✓wer einen Schritt freigegeben hat
Fehlende Grundlagen gehören in den Bericht. Ihr Team muss erkennen können, was noch zu klären ist.
Beispiel eines Probezeitberichts Beispieldaten, keine Kundenergebnisse
71
bearbeitete Fälle
48
ohne Korrektur abgeschlossen
16
mit Korrektur abgeschlossen
7
weitergegeben oder gestoppt
6:40
durchschnittliche Zeit pro Fall
7/7
gestoppte Fälle mit offener Frage
Ihr Team gibt einzelne Aufgaben für den Betrieb frei. Andere bleiben Vorschläge oder werden gesperrt.
Fall besprechen → Ein typischer Fall genügt, um den Einstieg zu besprechen.
Zugriff und Kontrolle

Ihre Regeln gelten auch für Hermes.

Bitte reichen Sie keine vertraulichen Kundendaten ein. Vor einem Einsatz vereinbaren wir Datenstandort, Zugriffe und Aufbewahrung schriftlich.

01 · Datenstandort

Umgebung vorab klären

Vor dem Einsatz vereinbaren wir Datenstandort und eingesetzte Dienste.

02 · Vereinbarung

Bedingungen schriftlich festhalten

Die Vereinbarung regelt Aufgaben und die Verarbeitung Ihrer Daten.

03 · Datenverwendung

Verwendung festlegen

Wir halten fest, welche Unterlagen Hermes verwenden darf und wofür.

04 · Zugriff

Zugriffe begrenzen

Hermes erhält die für den vereinbarten Ablauf nötigen Zugriffe.

Fehlt eine Grundlage, muss der Fall zur Prüfung zurück. Welche Angaben Hermes verwenden darf und wann Ihr Team übernehmen muss, legen wir vor dem Einsatz fest.
Mehrfamilienhaus als Illustration
Illustration: ein Mehrfamilienhaus als Arbeitsumfeld.
Illustration von Gebäuden und Unterlagen der Immobilienverwaltung
Illustration: Unterlagen für die Fallbearbeitung.
Passt Hermes zu Ihrer Arbeit?

Was Ihr Team für den Einstieg braucht.

Ein guter Ausgangspunkt

  • ✓Ihr Team bearbeitet regelmässig ähnliche Fälle.
  • ✓Vorlagen oder Fachpersonen können den Ablauf erklären.
  • ✓Eine verantwortliche Person begleitet die Probezeit.
  • ✓Sie beginnen mit einem begrenzten Ablauf.
  • ✓Ihr Team kann die Ergebnisse fachlich prüfen.

Das passt nicht zum Einstieg

  • ✕Sie erwarten ab dem ersten Tag autonome Entscheidungen.
  • ✕Niemand kann die Einarbeitung fachlich begleiten.
  • ✕Der Ablauf ist weder dokumentiert noch erklärbar.
  • ✕Sie suchen einen allgemeinen Website-Chatbot.
  • ✕Hermes soll rechtliche oder finanzielle Entscheide übernehmen.
Fall besprechen → Wir sagen Ihnen auch, wenn der Ablauf nicht geeignet ist.
Warum wir Hermes entwickeln

Weniger Vorarbeit bei wiederkehrenden Fällen.

Mieteranfragen, Unterlagen und Rückfragen verteilen sich im Arbeitsalltag auf verschiedene Orte und Personen. Hermes soll diese Vorarbeit erleichtern. Wir beginnen deshalb mit wenigen Abläufen, die Ihr Team kennt und beurteilen kann.

Thesh Sritharan, Gründer von AgentBrain
Thesh Sritharan
Gründer von AgentBrain · Immobilienbewirtschaftung und KI

«Wir wollten keinen weiteren Chatbot und kein zusätzliches Dashboard. Wir wollten eine digitale Rolle, die Arbeit übernimmt und gleichzeitig zeigt, was sie weiss, was sie nicht weiss und wann ein Mensch entscheiden muss.»

Fragen vor dem Start

Was Sie vor einem Einsatz klären sollten.

Ersetzt Hermes unsere Mitarbeitenden?
Hermes bereitet wiederkehrende Arbeit vor. Ihr Team prüft die Ergebnisse und behält die fachliche Verantwortung.
Was passiert, wenn die Probezeit nicht bestanden wird?
Wir werten die Ergebnisse gemeinsam aus. Sie entscheiden, ob der Ablauf überarbeitet oder beendet wird. Eine Fortsetzung und ihre Bedingungen werden separat vereinbart.
Müssen wir unser ERP wechseln?
Ihr bestehendes System bleibt. Welche Verbindungen Hermes für den Ablauf braucht, prüfen wir vor dem Start.
Wo liegen unsere Daten?
Datenstandort, eingesetzte Dienste, Rollen und Aufbewahrung werden vor dem Einsatz schriftlich vereinbart.
Darf Hermes selbständig handeln?
Nur innerhalb der ausdrücklich freigegebenen Aufgaben. Verbindliche Schritte brauchen die vereinbarte menschliche Freigabe.
Was kostet Hermes?
Hermes ist ein Specialist-Einsatz. Preis auf Anfrage: Wir klären zuerst Aufgabe, Einrichtung und laufenden Betrieb. Eine Anfrage ist kein Kauf.
Wie schnell können wir starten?
Nach Ihrer Anfrage prüfen wir Aufgabe, Unterlagen und nötige Verbindungen. Danach vereinbaren wir einen Zeitplan für Einrichtung und Probezeit.
Specialist-Einsatz anfragen

Welchen Fall möchten Sie vorbereiten lassen?

Beschreiben Sie den Ablauf in wenigen Sätzen, ohne vertrauliche Kundendaten. Wir besprechen mit Ihnen, ob und wie Hermes dabei unterstützen kann.

01Wir klären die Aufgabe und die vorhandenen Unterlagen.
02Sie sehen, welche Angaben fehlen und wo Ihr Team freigeben muss.
03Danach besprechen wir Umfang, Preis und nächsten Schritt.
Senden fehlgeschlagen. Bitte schreiben Sie an hello@agentbrain.ch.

Die Anfrage ist unverbindlich. Ihre Angaben verwenden wir zur Prüfung und Beantwortung Ihres Anliegens.

✓

Ihre Anfrage ist angekommen.

Wir melden uns persönlich per E-Mail.

Fall besprechen →